美聯信心指數最新報72.5點,按周升1.8%。港股向好,恒生指數突破25,000點,利好市場氣氛,加上拆息持續處低水平,為樓市帶來正面支持。業主信心增加,減價盤減少,信心指數上升。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、東涌、上水/粉嶺/古洞。
樓價方面,美聯樓價指數最新報128.19點,按周升0.6%;指數比起四星期前升0.71%;值得留意,本年迄今樓價微升0.05%,年內走勢由跌轉升見表。
若按3區劃分,3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報134.32點,按周升1.3%;「美聯新界樓價指數」最新報117.66點,按周升1.06%;反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報132.55點,按周跌0.21%。