04/07/2025 17:30
04/07/2025
17:30

地產|二手樓價指數連升三周 累漲0.73%

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.56點,按周升0.32%,是6月10日一個月拆息再創3年新低、11日中美倫敦經貿會談就貿易框架達成共識、恒指收報24366點,創近3個月高位、13日中東緊張局勢進一步升級,以及14日滶晨首輪價單138伙即日沽清當周市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,利好消息充斥市場,樓市氣氛正面向好,帶動二手成交增多,CCL連升三周共0.73%,對上一次為預算案後3月中連升三周共1.49%。樓價出現止跌回穩跡象,估計短期CCL在135點到137點窄幅爭持。

她表示,CCL仍處於逾8年半低位,在2016年8月底水平徘徊。第二季CCL反覆橫行,今年上半年樓價最終累跌0.78%。7月4日金管局6月以來已4度入市,合共買入590.72億港元、商務部證實美國取消對華採取的一系列限制性措施、7月5日NOVO LAND第3A期首輪價單推售160伙,對本地二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.89點,按周升0.3%;CCL中小型單位指數報136.52點,按周升0.29%。兩項指數齊升五周,分別累升1.24%及1.16%,並同樣繼續於2016年9月中水平徘徊。

CCL大型單位指數報136.79點,按周升0.49%,連升兩周共1.17%,指數仍處於2016年8月底水平。

四區樓價連續四周二升二跌。九龍CCL Mass報136.15點,按周升1.47%,升幅16周以來最大;新界西CCL Mass報126.83點,按周升1.14%,升幅為18周以來最大,連升兩周共1.6%;新界東CCL Mass報151.11點,按周跌1.05%,跌幅7周以來最大,連跌兩周共1.47%;港島CCL Mass報133.93點,按周跌1.16%,跌幅為五周以來最大。港島、九龍、新界西及新界東指數,分別處於2016年5月底、9月底、10月底及2017年1月底水平。

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

即時分享