03/03/2025 15:47
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財經|「美聯信心指數」按周跌1.6% 「美聯樓價指數」按周跌0.45%

「美聯信心指數」最新報63.5點,按周跌1.6%,連跌3星期。多個新盤低價搶焦點,部份急於沽貨業主減價,減價盤增加,信心指數下跌。至於新一份財政預算案宣布將400萬元或以下物業印花稅大幅降低至100元,有關影響將於之後公布的信心指數反映。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、奧運站、四小龍/荔枝角。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報126.92點,按周跌0.45%,創逾8年半新低;若與四星期前相比樓價指數跌1.09%,而本年迄今則錄約0.94%的跌幅;至於財案效應對樓價的影響尚待反映。

若按3區劃分,3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報134.06點,按周跌0.75%;「美聯九龍樓價指數」最新報129.91點,按周跌0.91%;反觀,「美聯新界樓價指數」最新報117.16點,按周微升0.03%。

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