28/01/2025 16:28
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財經|本港負資產回落至38389宗

金管局公布,去年第四季末負資產住宅按揭貸款宗數為38389宗,較第三季末40713宗,減少2324宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由去年第三季末的2075億元,減少至第四季末的1951億元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由去年第三季末的158億元,減少至第四季末的145億元。

去年第四季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.15%,相較第三季末的0.13%,仍維持於低水平。

金管局表示,必須注意的是,此調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款(即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值),當中並不包括涉及二按,而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料,因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

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