14/11/2024 14:26
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地產|美聯:今年首10個月全新盤銷售率回升至58%水平

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息,2024年首10個月共推出的41個全新新盤項目,涉及單位總數達13,214伙,而該批項目於今年首10個月內共售出7,701個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算)約58.3%,較去年全年約47.7%增加約10.6個百分點,比率連跌3年後首度回升,並創3年新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以2024年首10個月登場的41個全新盤按戶型劃分,售出最多的是兩房單位,期內共售出3,190伙,售出率達59.7%,相信與自用需求帶動有關;售出第二多的是一房單位,年內首10個月推出的全新盤中,一房單位售出2,253伙,售出率約56.9%;與此同時,開放式單位方面,雖然年內售出單位為各戶型之中最少,但售出率卻是最高,錄約63.1%。一房及開放式單位表現理想,估計有不少來自投資者入市帶動;至於三房或以上單位則售出1,709伙,售出率則為56.2%。

若以項目劃分,今年首10個月登場的41個全新盤中,啟德天璽.天第1期為當中銷售最高的項目;其次是元朗The YOHO Hub II;康城SEASONS PLACE、黃竹坑BLUE COAST、何文田朗賢峯第IIB期則緊隨其後。上述5個項目合共售出超過3,260個單位,佔年內所有全新盤售出的7,701伙約42%。

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