工聯會今日發布青年未來置業儲蓄計劃倡議書,建議要求參加者與政府協定一個指定年期的供款計劃,並在到期時用於支付首期,而政府則保證選樓權。供款水平將參考25歲至34歲僱員的工資中位數的兩成,以2023年的水平計算,每月最低供款約4240元,供款用於購買政府儲蓄或基金項目,支持香港基建。
工聯會表示,該計劃的對象是21歲至40歲青年,申請者在申請時及整個參加計劃期間都不可持有本地住宅物業,計劃從開始供款到正式選樓有一個較長的年期,例如8年。工聯會建議政府可以推出為期3年的先導計劃,合共1800個名額,再按青年的反應調整計劃名額。
另外,為免有人為符合申請房屋福利的資格而故意壓低自己的收入水平,工聯會建議採用「嚴入寬出」的原則,「嚴入」是指在加入計劃時申請者需符合入息及資產限額的要求,並通過審查。而「寬出」是為了鼓勵青年在參加計劃期間保持上進,計劃到期選樓時,只對參加者進行資產審查,要求參加者不可持有本地住宅物業,以及其資產總值不超過當時居屋申請資產上限。
工聯會提到,計劃規定,自行決定中途退出或不依期供款人士,只退還已供本金,不支付任何利息。此外,如有參加者3次選樓後均沒有合適單位,或逾期沒有行使選樓權,則自動結束計劃,按到期時本金及利息的金額支付。而經計劃購得的單位,只可以按政府指定價目表轉讓予合資格人士,例如計劃其他參加者及白表人士。
工聯會立法會議員鄧家彪認為房屋問題需要一個「突破性建議」,認為「青置計劃」不僅結合社會需求和青年需求,還能實踐「置業可預期,人生規劃可行,成家可實現」的理念。他期望政府能夠採用突破性思維,堅持增加土地供應和房屋供應,認為無論樓市波幅如何,應提供足夠的單位和土地,並繼續嘗試新政策。這些政策應有別於現行的居屋計劃,專注於推行針對青年的置業計劃,協助實現上樓的夢想。