07/10/2024 15:36
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地產|世邦魏理仕:本港甲級商廈空置率按季跌幅擴大至2.6%

世邦魏理仕發表報告,表示上季本港整體甲級寫字樓租金按季跌幅擴大至2.6%,連續21個季度下跌,今年累計跌4.7%,受空置率高企影響。「大中環」及九龍東租金跌幅較大,分別按季跌2.8%及4.7%。

截至9月底,本港甲級商廈空置率16.8%,按季微跌0.2個百分點。九龍東空置率攀升至21.1%;灣仔、銅鑼灣、「大中環」、尖沙咀、港島東空置率介乎12.2%至14.9%。

世邦魏理仕認為,若內地及香港經濟持續復蘇,較低利率和內地貨幣寬鬆政策,有助推動租賃需求,不過空置率高和新增供應,短期內或繼續拖累租金下跌,預計今年甲級商廈租金按年跌5%至10%。

另外,截至9月底,本港核心街舖空置率維持在6.8%,中環街舖空置率跌至7.9%,按季跌1.3個百分點;銅鑼灣則升至5.3%,升1.4個百分點。旺角及尖沙咀空置率分別持平於6.3%和8.7%。

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