02/09/2024 17:52
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地產|「美聯樓價指數」連跌11周 年內累跌5.92%

「美聯信心指數」最新報53.8點,按周微升0.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市場對美國9月啟動減息的預期升溫,業主觀望後市,信心指數窄幅上落;由於目前指數仍低於平均值(屬樓價好淡分界綫),預示短期樓價仍有調整壓力。

據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、加州/錦繡、四小龍/荔枝角。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報129.42點,按周跌0.72%,連跌11星期;較四星期前跌1.79%,而本年迄今樓價跌5.92%,創8年新低。

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