15/07/2024 17:13
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財經|美聯樓價指數按周跌0.5% 進一步跌至近8年新低

美聯樓價指數」最新報132.64點,按周跌0.5%,連跌4星期;比起四星期前跌1.46%,而本年迄今樓價跌幅擴大至3.58%,並創近8年新低。

若按3區劃分,3區樓價按周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報138.53點,按周跌1.09%,較四星期前亦跌1.12%,而該區年內迄今跌約6.65%,累積跌幅為3區最大;「美聯九龍樓價指數」最新報136.72點,按周跌0.14%,較四星期前則跌1.99%,該區年內迄今跌2.03%;「美聯新界樓價指數」最新報122.18點,按周跌0.61%,較四星期前亦跌1.12%,而本年迄今累跌3.79%。

「美聯信心指數」最新報53.1點,按周跌1.5%,連跌7星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤持續以低價推售,一手搶佔市場購買力,二手交投亦見放慢,急於求售的業主減價吸客。減價盤增加,信心指數下跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、四小龍/荔枝角、加州/錦繡。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位;其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

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