10/06/2024 17:29
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地產|樓價回軟 利率前景未明 「美聯樓價指數」按周跌0.14%

「美聯信心指數」最新報60點,按周跌1.3%,連跌2星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近期樓價有回軟跡象,加上利率前景未明,令急於沽貨業主減價。減價盤增加,信心指數下跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是上水/粉嶺/古洞、荃灣、黃大仙/鑽石山。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報133.97點,按周跌0.14%,連跌5星期;較四星期前跌1.46%,而本年迄今樓價跌幅擴大至2.61%。

若按3區劃分,3區樓價按周表現個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報139.77點,按周跌1.1%,比起四星期前更跌2.85%,而該區年內迄今跌幅擴大至5.82%;「美聯新界樓價指數」最新報122.96點,按周跌0.29%;與四星期前相比則跌2.27%,本年迄今更跌3.17%;反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報138.77點,按周升0.43%,較四星期前亦微升0.12%,惟該區年內迄今仍錄0.56%跌幅。

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