恒隆集團及恒隆地產董事長陳文博今日（5日）出席彭博亞洲財富峰會時表示，本港寫字樓租金、零售租金自疫情之後有下跌，但他形容是一件好事。陳文博解釋，業主需就租金下跌的空間去測試，提升旅客以及本地人的體驗，務求吸引他們留港消費；他預料本地零售及服務將開始有轉變。
榮譽董事長陳啟宗出席同一峰會時補充，以往內地消費者因香港提供的質素更好而到港消費，現在內地零售及服務提供的質素有所上升，所以港人到內地消費，實屬美好的事情（Wonderful thing），但形容其現象令港零售租金有所下跌，對以租務為主的恒隆造成傷害及其資產價值亦有所調整。
陳啟宗續指，本地零售及服務業須認清現實，以及理性地接受港人北上消費，並應開始反思對策。另外，他亦提到，2019年反修例事件的黃絲，與現時北上消費的人為同一群人。
對於內地正推出措施拯救內房，陳啟宗表示，預期內地可以解決房地產問題，現時亦正朝着正確的方向邁進。陳文博補充稱，與過往幾十年相比，未來內地樓市將呈現更健康和可持續發展的狀態。
對於本港高樓價，陳啟宗指出，香港回歸前實行高地價政策，在供應量有限的情況下土地價格持續上升。目前政府以更合理的經濟方式供應土地，本地樓市出現結構性變化，樓價下跌屬預期之內。