調景嶺都會駅2房單位，區內上車客於「撤辣」後瞬即入市，以683萬元購入單位自住，折合實用呎價約13,996元。原業主持貨約3年，虧蝕逾「1球」。
據指，上述成交單位為調景嶺都會駅3座中低層E室，實用面積約488平方呎，屬2房間隔。買家為區內上車客，心儀單位間隔實用，價錢符合預算，計劃財政預算案公佈後再考慮入市，眼見全面「撤辣」反而是對買家有正面影響，減低稅項負擔，故隨即決定加快入市，買入單位自住。單位最終以683萬元易手，折合實用呎價約13,996元。
原業主於2021年4月以820萬元購入上述物業，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕137萬元，或約16.7%。