02/02/2024 16:36
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財經|摩通:投資者對香港房地產市場總體悲觀

摩根大通一項調查顯示,投資者對於香港房地產市場持悲觀態度,「沒有人看升,但至少不是非常看淡」。多數人認為今年樓價跌幅將少於10%,並可能在明年上半年出現復甦。大部分人不太擔心違約風險或系統性風險。

摩根大通表示,該行短期內維持謹慎立場,因相信樓價下跌趨勢將持續,零售和寫字樓市場仍將充滿挑戰。即使政府取消額外印花稅,疲軟的宏觀經濟仍可能壓倒政策寬鬆的影響,從歷史上看,政策寬鬆無論如何都無法推動有意義的反彈。

另外,調查亦顯示,從細分行業來看,最看好的是必需消費零售,最不受歡迎的是寫字樓。以公司劃分,領展(00823)最為投資者所偏好,其次是長實(01113),而投資者最迴避的是新世界發展(00017)和冠君產業信託(02778)。

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