差餉物業估價署今日公布去年12月私人住宅售價指數按年跌約6.8%，連跌2年。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「美聯樓價指數」同樣連跌2年，去年10月底施政報告已為樓市減辣，至今近百日，但樓價跌勢持續，最新(1月29日)報135.73點，按周跌0.48%，較10月底減辣後進一步下跌約5.5%，比起2021年歷史高位更跌約23.4%，重返至2016年10月下旬的逾7年新低。減辣至今樓價持續下跌，以現時的情況推斷，即使全面撤辣，樓價亦難以大幅回升；但撤辣有助穩定樓市及消費信心，對穩定經濟有一定幫助。
另外，租金表現持續背馳，差估署公布去年12月租金指數按月升約0.9%，全年累升約6.6%。而美聯「租金走勢圖」顯示，去年租金亦上升約6.8%，創6年來最大升幅。除了去年因有準買家觀望後市，轉買為租支持租務市場外，政府積極吸納外來專才，亦為本港租務市場帶來新增需求，令去年租金顯著向上，走勢與樓價背馳。
另一方面，近期股市波動，為樓市加添壓力，部份急於沽貨業主減價，減價盤增，信心指數進一步下挫。「美聯信心指數」最新報51.9點，按周跌約8.3%，連跌3星期。