滙豐研究發表報告指，本港寫字樓市場遭到三重打擊，包括混合工作模式令更多人在家工作、高息環境，以及寫字樓供應嚴重過剩。雖然供過於求的情況普遍，但該行認為，潛在封頂息率擴張和潛在的投資物業公允價值下降尚未完全反映在股價。
滙豐研究預期，繼2023年跌5.9%後，今年租金將會進一步下跌5%至7%，較此前預測的3%翻倍。該行指，本港寫字樓空置率升至12.9%，創約二十年來新高，甚至高於2003年沙士爆發期間的水平，惟仍低於16%的全球水平。由於市場氣氛疲弱及以新的寫字樓供應強勁，將加強租戶的租金議價能力。
雖然目前寫字樓現況並非香港獨有，惟滙豐研究認為，未來12個月本地寫字樓市場表現可能會遜於其他亞洲市場。全球而言，租金仍按年正增長1%。
滙豐研究又指，目前新的寫字樓正積極吸引新的主要租戶，而唯一的增長動力是來自中國內地的企業，佔總辦公室租賃率已由2022年的6%升至22%。若要看好本港的寫字樓需求上升，需要看到更多企業來港設立辦公室、更多的IPO、強勁的經濟增長。