彭博行業研究發佈2024年中國房地產和香港住宅租金市場展望。
彭博行業研究房地產行業資深分析師黃智亮及分析師Ken Foong表示，⾹港引進的⼈才政策令住宅空置率從2022年的12年⾼位回落，2024年，香港住宅租金或將延續今年漲幅，進一步上漲5%至10%。與內地恢復通關後，香港吸引了更多來港工作或求學的人，人口流入將成為租金上漲的主要驅動因素。
至於內地房地產方面，彭博行業研究房地產行業資深分析師孔令儀表示，明年私人新房銷售的復甦可能受到限制，中國住房供需發生結構性變化以及政府即將推動保障性住房建設。需求方面，房價下跌將限制投資需求，而不確定的經濟和就業前景可能會削弱購房者的信心。供應方面，持續的流動性緊縮料將限制民營地産商的項目儲備，而保障性住房的供應競爭將加劇，將滿足對小戶型私人住宅項目的需求。
孔令儀表示，中國監管機構起了一份白名單，對公司融資提供少許幫助，但不太可能扭轉新房銷售的低迷態勢，銷售疲軟恐將繼續對房地產行業的流動性構成壓力。而深圳將二套房首付比例降至40%，這可能為中國一線和強二線城市進一步放鬆限購政策和房貸規定鋪平道路。這些城市的房地產市場有望在2024年率先企穩。