04/12/2023 13:49
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財經|「美聯樓價指數」按周跌1.13% 創逾6年半新低

「美聯信心指數」最新報52.7點,按周升3.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數連跌4星期後回升,不過走勢呈窄幅上落,連續15星期於50至55點之間徘徊。

據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份連續2星期不變,分別是荃灣、四小龍/荔枝角、九龍灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位;緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報140.78點,按周跌1.13%,連跌16星期;較四星期前跌1.56%,本年迄今樓價跌3.6%,創逾6年半新低。

若按3區劃分,3區樓價按周全線下跌,當中港島區按周跌幅最大。「美聯港島樓價指數」最新報151.39點,按周跌2.03%;較四星期前跌2.09%;而本年迄今樓價則跌3.78%;「美聯新界樓價指數」最新報129.51點,按周跌1.61%,較四星期前更跌2.26%;本年迄今樓價跌3.88%;「美聯九龍樓價指數」最新報143.61點,按周跌0.15%;比起四星期前下跌0.46%;本年迄今樓價跌3.26%。

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