利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署修訂對上兩個月的樓價跌幅，據此8至10月連續三個月樓價均挫逾2%，跌勢明顯轉急，樓市辣招應當再作檢討，以防止樓價崩潰，令市場氣氛惡化及拖累整體經濟。
陳海潮指出，樓價自5月起，連續六個月下跌，累積跌幅9.26%。展望11月份，減辣效應對樓價只有曇花一現的作用，發展商低價開盤令二手業主叫價持續受壓，料11月份樓價跌幅只能略為收窄，仍跌1.8%。至於12月份，相信發展商在新盤存量較多下，將繼續採取「先求量後求價」的低價開盤策略，二手業主繼續捱打，並跟隨低價賣樓，料屆時樓價將再跌1%至1.5%。
陳海潮估計，第四季樓價跌幅5%，全年樓價料挫7%，將較2021年9月的歷史高位累挫近22%，當年若以八成按揭入市的業主，將成為負資產。港府如不盡快檢討及再修訂撤辣方案，恐樓價跌勢延續至明年首季，當局應慎重考慮提早在明年預算案前再調整辣招內容，以挽回市民入市信心。