仲量聯行發表樓市報告，指出整體住宅樓價指數於7月錄得按月跌幅1.1%。該行又預料，本港樓價今年累積的升幅，會在9月底全數抵銷，負資產宗數本月底將升穿1萬宗。
對於接連有大型銀行將將H按封頂息提高50個基點至4.125厘，並減少現金回贈。該行指，隨著資金成本壓力增加下，預料其他本地銀行或會跟隨。至於美國聯儲局並未排除年底前再加息的可能性，本地銀行可能不得不再次提高最優惠利率，進一步打擊已經冷淡的置業意欲，樓價短期仍會受壓。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，即使有人認為只要借款人能準時供款，負資產案例數量就不會引起擔憂，但負資產的影響，包括財富效應和失去通過轉按套現獲得的流動性，將延遲換樓需求和削弱入市信心，並可能引發惡性循環。
李遠峰說，私人住宅住戶月入中位數，已從2019年40800元的高峰，下降到2020年10月的36500元，只在2023年6月回升至40000元。隨著利率快速上升，許多正供樓的借款人在現行情況下，不能通過壓力測試。依賴二按或發展商按揭並在市場高峰期入市的買家，則需支付更高昂供款，而估值不足亦令轉按更加困難。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，去年宣布買家印花稅退稅措施，對幫助外來人才入市的效果微乎其微，今年首8個月涉及買家印花稅的交易數量與去年同期相比僅僅持平，認為將針對非本地買家的買家印花稅的支付時間，從購買時推遲到出售時，可增強樓市穩定性及遏抑投機需求。外來人才在這樣的調整下可更容易進入市場，而不是數年以後，從而短期內對樓市提供重要支持，有助穩定樓價走勢和降低樓價尋底尋得更深的可能性。