28/08/2023 13:24
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財經|「美聯樓價指數」按周跌0.05% 連跌2星期 較年內高位跌3.03%

「美聯信心指數」最新報54.4點,按周跌2.9%,連跌3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤以低價出擊效應持續,市場焦點集中一手物業。急需沽售的業主唯有減價,減價盤增,信心指數進一步下跌,創去年12月中旬後的新低。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、沙田。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名連續3星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價較年內高位跌3.03%

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報150.55點,按周下跌0.05%,連跌2星期;較四星期前跌0.8%;比起年內高位下跌3.03%;而本年迄今升幅收窄至3.09%。

若按3區劃分,「美聯新界樓價指數」最新報139.89點,按周跌0.22%;比起四星期前跌0.08%;比起該區年內高位跌2.64%;年內迄今升3.82%。

「美聯九龍樓價指數」最新報151.48點,按周跌0.01%;與四星期前相比則跌2.13%;比起該區年內高位更下跌4.02%;本年迄今升2.04%。

反觀,「美聯港島樓價指數」最新報162.43點,按周升0.35%;較四星期前亦升0.22%;惟比起該區年內高位下跌3.9%;本年迄今升3.24%。

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