23/08/2023 18:16
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地產|美聯:今年首8個月九龍區一手成交量領先 宗數按年急升逾6成

受油塘親海駅低價出擊帶動,8月一手成交量重上逾千宗水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,8月首21日一手成交量已超越千宗水平,並創3個月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以本年(截至8月21日)合計,一手成交量共錄7,863宗,較去年同期7,466宗輕微上升約5.3%;然而,若以3區劃分,當中九龍區(包括將軍澳及西貢)表現最突出,錄3,881宗,比起去年同期大幅急升約60.8%,宗數甚至已超越新界區3,708宗水平。值得留意,康城凱柏峰III將於本周六作首輪發售,連同油塘親海駅II同日推出特色戶,相信年內九龍區一手成交量有望進一步領先其他兩區。

本年(截至8月21日)九龍區一手表現突出,除了油塘親海駅帶動外,KOKO ROSSO、KOKO MARE、HENLEY PARK、瑜一、必嘉坊.迎匯、BAKER CIRCLE.GREENWICH、澐璟、利奧坊.壹隅及海茵莊園等等均有理想銷情,造就該區一手交投領先。

雖然新界區年內一手成交量按年跌約23.8%,但仍錄3,708宗,逼近九龍區水平。新界區的NOVO LAND、UNIVERSITY HILL、飛揚、ONE INNOVALE、雨後、滙都I等同樣銷情向好。

港島區方面,年內一手成交量雖然按年升約45%,但實際只有274宗。究其原因,是港島區未來供應匱乏,發展商較為惜售,因此去貨速度自然較九龍及新界區緩慢。

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