「美聯信心指數」最新報56.6點,按周下跌1.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,市區新盤以震撼低價應市,需要急售的業主減價求售。減價盤增,導致信心指數下跌,指數比起年內高位跌約18%,並創今年新低。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、四小龍/荔枝角。
若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。
樓價方面,「美聯樓價指數」最新報151.67點,按周微升0.05%,連跌6周後止跌;然而,樓價指數較四星期前仍跌0.65%,比起年內高位依然下跌2.31%;而本年迄今升幅為3.86%。
若按3區劃分,新界及港島區樓價按周上升。「美聯新界樓價指數」最新報140.53點,按周升0.24%;不過,比起四星期前仍跌0.49%;年內迄今升4.3%。
「美聯港島樓價指數」最新報162.65點,按周升0.1%;但較四星期前則跌0.1%;而本年迄今升3.37%。
反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報153.55點,按周跌0.19%;與四星期前相比更跌1.08%;而本年迄今升3.44%。