碧桂園債務問題嚴峻；中原地產首席分析師張大偉在港台上時表示，碧桂園的土地儲備約有6至7成位於內地三、四線城市，遇著市況低迷，加上中央限價政策，令物業不能低價求售，在銷售前景慘淡情況下，即使碧桂園之前被市場認為是「資優生」，中央拯救碧桂園的難度亦很大。
他又指，碧桂園少數在一、二線城市的地皮，都位於遠郊，亦難有理想銷售表現，認為碧桂園「爆雷」只是時間問題，相信碧桂園出現債務違約的機會高。
同系的碧桂園服務之前提早派全年及特別息，市場憧憬大股東或會用私人財富救亡，但張大偉指，三、四線城市土地已大幅貶值，相信大股東不會盲目投入資金。
碧桂園繼日前公布上半年虧損人民幣450億元至550億元之後，昨日（13日）又公布旗下公司在中國上市的人民幣160億元債券今日（14日）起停牌，加深市場對內地房企債務問題的憂慮。