利嘉閣地產研究主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料所得，2023年上半年錄得虧損的轉手個案共1967宗，是2010年下半年樓市辣招出台以來最多；虧損宗數佔整體比例約14.6%，創14年新高。
今年上半年全港共錄得11381宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手住宅買賣比例達84.6%，創14年新低，並較2022年下半年的87.4%再減2.8個百分點。
平均獲利幅度方面，今年上半年每宗私宅轉手個案平均賺幅為49.5%，較去年下半年跌3個百分點，創10年半新低。
按物業轉售價格劃分，以801萬至1000萬元的獲利比率最高，但按半年跌3.5個百分點，報87.1%。
陳海潮指出，去年樓市遇冷，樓價回落約15%，加上近兩年移民潮持續，當中部分在5至7年前以高溢價入市的業主，最終決定移民急售，又遇上樓市走下坡，故近年二手轉手獲利比率及平均賺幅級級而下。展望今年下半年，雖然預期樓市整固後仍傾向上升，惟升幅難抵之前在樓市高峰期兼高溢價入市者，故料獲利比率及賺幅仍然受壓，惟跌幅料進一步收窄；冀下半年獲利比率料守在83%之上，而賺幅望守於48%水平。