碧桂園系遭摩根大通（美：JPM）降評級兼大劈目標價，當中碧桂園服務（06098）曾急挫16.5%低見7.53元，目前仍跌14.9%暫報7.68元，成交約1.05億股涉約8.39億元；碧桂園（02007）股價一度急瀉7.2%低見1.28元，最新跌6.5%暫報1.29元，成交約1.96億股涉約2.58億元。
上周五（21日），多隻在滬深交易所掛牌的碧桂園債券一度中途停牌，「20碧地03」午後跌超25%，盤中臨時停牌。「20碧地04」跌超32%，盤中二次臨時停牌。除上述兩筆債券外，「21碧地03」、「21碧地02」跌超30%，「19碧地03」跌超29%，「21碧地01」跌超27%，「21碧地04」跌超26%。該批境內債券當天全日跌幅逾20%至35%。
同日，碧桂園官方微信發文《不負重托，堅定信心，走高質量發展之路》，討論7月19日中央印發的《關於促進民營經濟發展壯大的意見》，指公司始終將完成保交樓、保民生的政治任務放在首位。集團表示，公司克服重重困難，2022年共實現255個城市1,384批次的交付，交付房屋數量總和近70萬套，今年還要交付70萬套房屋，上半年完成27.8萬套的交付任務，交付量穩居行業第一。
相關報導：碧桂園：上半年完成27.8萬套交付任務
摩根大通最新發表研究報告指，對於國務院近日審議通過《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》未感到過於興奮，現階段政策未夠具體，並沒有提及現金補償、規模或資金支持等實施細節，考慮到不少內地城市已積極重新開發城中村，認為今次出台並非新政策，或未能緩解投資者對民營房企的流動性憂慮。
該行強調，近期碧桂園出現壓力跡象，加上預期在當局宣布提供更多支持措施前，市場圍繞民營企業的流動性憂慮將揮之不去，將碧桂園及碧桂園服務評級分別由「中性」和「增持」一齊調低至「減持」，並大削目標價；碧桂園目標價由2.3元急削至0.9元，碧服目標價更由22元大劈至6.7元。
另外，港交所資料顯示，碧桂園服務總裁兼執行董事李長江於上周三（19日）分兩筆減持共322.79萬股，套現逾2,800萬元。完成後，其持股由0.15%降至0.11%。