17/07/2023 15:09
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財經「美聯樓價指數」按周跌0.12% 連跌3星期 業主觀望放寬按揭成數措施

「美聯信心指數」最新報59.5點,按周持平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,放寬自住物業按揭成數的措施推出後,業主抱持觀望態度,減價盤數量變化不大,信心指數按周橫行。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、馬鞍山。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報152.66點,按周跌0.12%,連跌3星期,較年內高位跌約1.7%;較四星期前則跌0.99%;而本年迄今升4.53%。

若按3區劃分,「美聯港島樓價指數」最新報162.81點,按周跌0.85%;比起四星期前則跌1.06%;而本年迄今升3.48%。

「美聯九龍樓價指數」最新報155.22點,按周跌0.13%;與四星期前相比亦跌0.66%;而本年迄今升4.56%。

「美聯新界樓價指數」最新報141.22點,按周升0.13%;較四星期前則跌1.23%;至於年內迄今升4.81%。

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