26/06/2023 09:38
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財經|陳茂波:考慮微調按揭成數計劃 美聯:樓市撤辣刻不容緩

財政司司長陳茂波日前出席電台節目時,被問到首次置業人士的按揭成數比例是否可以放寬,他透露政府正與金管局研究,考慮微調按揭成數計劃,目標是置業自用人士,以助他們上樓,相信稍後會有更多詳情。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近期樓市復甦力道明顯減弱,撤辣絕對「刻不容緩」,對政府主動提出調整房策表示高度歡迎,惟建議政府別將力道集中於放寬按揭之上,應「大刀闊斧」採取果斷措施,徹底寬免外地人來港首次置業需付的3成辣稅,同時將15%的新住宅印花稅(NRSD)稅率回復至雙倍印花稅DSD,為市民換樓開方便之門;又建議取消額外印花稅SSD,或可將年期及稅率回復至「加強版」前。

布少明認為,現時正是「撤辣」的最佳時機,因為以目前的政經環境,樓價難有大升的空間。相反,若樓市復甦,可帶動經濟發展,因為樓市交投暢旺,利好的不止本港的地產業,更可令銀行、律師樓、裝修、運輸、甚至資產管理等行業受惠。

布少明強調,辣招的存在只是令市民換樓的成本增加,令物業市場缺乏正常流轉,對長遠發展並不健康。再者,若市民需要資金周轉的靈活性,「減辣」可助市民按個人需要套現應急,又可應付不同突發情況及不時之需,因此減辣撤辣實屬「刻不容緩」。

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