二手樓價指數連挫三周後回升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報166.67點,按周升0.39%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點,按周微升0.05%;CCL中小型單位指數報165.95點,按周微升0.1%,兩項指數單周企穩,結束3周連跌。CCL大型單位指數報170.31點,按周升1.81%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,受到本周豪宅樓價反彈帶動,CCL終止三周跌勢,單周微升。本周CCL是反映6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案當周的市況。
她指出,二手成交淡靜,整體樓價走勢窄幅偏軟,CCL繼續在165點至168點之間反覆。近10周,CCL四升六跌,累計跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平,創逾15年半新高,銀行的資金成本壓力增加,本港利率有機會再上調,對二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。
四區方面,本周港九市區升,新界兩區跌。港島CCL Mass報166.71點,按周升0.51%;九龍CCL Mass報162.99點,按周升2.31%,連升2周共2.95%。
新界東CCL Mass報176.09點,按周跌1.78%,連跌3周共2.7%;新界西CCL Mass報153.45點,按周跌2.25%,連升5周後回軟。