長實集團（01113）旗下位於紅磡紅鸞道8號海灣軒海景酒店，最新向城規會申請改建成住宅，涉約1,665伙。上址酒店地盤面積約21.9萬平方呎，用地現劃為「商業(2)」用途。
項目擬改建為分層住宅，以及准許的商店及服務行業和食肆用途，住宅樓面約1,092,943平方呎，提供1,665伙分層住宅，而位於最低樓層設有零售及餐飲設施，涉及約21,808平方呎，整個項目總樓面為1,114,751平方呎，地積比率約5.1倍。
申請人指出，改建方案可於短期內提供住宅，與政府增加房屋土地供應的政策相符，而且紅磡海濱的原定旅遊發展計劃從未實現，申請地點作為尖東酒店中心區的擴展部分之功能已逐漸減弱。同時，擬議發展不會增加現時建築物的高度或體積，故楷梯式的高度及視覺走廊將能保留，多個技術評估亦證明發展不會在交通、環境、渠務及園景方面構成不良影響。