近日，有報告指出本港樓價或於下半年調頭向下，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為，暫未見到樓價大幅回調的可能，指出受惠通關，本港經濟復常步伐正在加快，帶動樓市持續向好，樓價已經谷底回升，住宅物業市場交投按年更顯著上升，新盤銷售尤其火熱，反映購買力仍然充足。展望後市，在經濟復常釋放內需，專才來港及投資移民重啟釋放外需，內需及外需「雙循環」啟動下，為本港樓市帶來充足的動力，料展現凌厲後勁，除非外圍情況出現急變，否則本港樓價難有大幅回調的可能，維持全年樓價升10%至15%的預測。
布少明指出，自4月初起，二手交投的確有放緩跡象，但主要原因是4月長假港人「報復式」外遊，加上新盤貼市價搶攻，吸走大部份市場的購買力。與此同時，筍盤及移民盤被消化，亦是二手交投減慢的主要原因。但從整體住宅交投來看，市場成交表現仍然不俗。
布少明認為，隨著通關的威力日漸發酵，本港的經濟活動已逐漸復常，零售及旅遊的數據均表現理想，多間大行已上調本港全年GDP增長預測。預計經濟持續增長將增強市民對置業的信心，助過去三年因疫情而積存的內部購買力「厚積薄發」，推動「內循環」生生不息，為樓市帶來強勁的支持。
布少明又指出，在「內循環」之外，下半年港樓還有望受惠於「外循環」的加快啟動，亦即是中外的資金流入樓市。雖然有報告指出，反映非本地人及公司客的買家印花稅(BSD)個案，在全面通關後仍處於較偏低水平。惟始終受三年疫情打擊，加上全面通關時間尚短，內地買家來港置業入市的情況難以即時完全恢復至疫情前的水平實屬正常。但不可忽略的是，「新香港人」入市為樓市帶來的新動力。由去年第四季開始，已陸續湧現新香港人搶閘入市的個案，這趨勢於今年首季更加明顯。
布少明指出，近日多個新盤銷情均理想，如單從二手交投放緩就推斷樓市增長的動力減慢未免有失偏頗。展望下半年樓市，料受惠於「內外雙循環」加快啟動帶來的動力，交投有望持續向好，特別是新盤，在發展商「求量不求價」的政策之下，相信會繼續成為樓市的焦點，二手業主見新盤交投熾熱，亦不會大幅減價求售。本港樓市有力展現凌厲後勁，除非外圍政經環境出現急劇的變化，引致業主「恐慌性」拋售，相信樓價難有大幅回調的可能，故維持全年樓價升約10%至15%的預測。