仲量聯行指，隨著中港兩地通關及經濟復甦，中環商舖空置率連續兩個季度改善，由2022年第三季的11.9%下降至今年3月底的10.5%。
仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示，自中國內地宣布通關後，零售商在今年第一季度加快作出地產租賃決定。今年一月皇后大道中尚有約6間街舖可供出租，但現時僅剩兩間。畫廊、奢侈時尚品牌及鐘錶均為中環商舖租賃市場中最活躍的零售商。
唐偉樂補充，中環零售市場上可供出租的中型舖位供應少，租金較低的樓上舖將是中小企業零售商的理想選擇。
仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如表示，本港四大購物區的空置率在過去四個月持續改善，第一季整體空置率較2022年第四季下降100個百分點，其中3月份更可見明顯改善。鑑於中環零售市場並非完全依賴遊客的消費，因此，在過去疫情期間的表現較其他核心購物區更穩定。
中環商舖租金在首季僅按季回升1.7%。鍾楚如預計，市場前景漸趨明朗，近月租務氣氛明顯好轉，相信中環商舖空置率將進一步改善；隨著入境旅遊逐漸恢復，預計租金亦會在今年下半年顯著回升。