24/04/2023 12:13
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財經|「美聯樓價指數」按周微跌0.05% 本年迄今升6.26% 「美聯信心指數」按周跌3.7% 惟連續17星期高於平均值

「美聯信心指數」最新報62.7點,按周跌3.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,近期二手交投放緩,個別急於沽貨的業主減價吸客,減價盤增加,信心指數略為回落;縱使如此,指數仍然高於平均值(屬樓價好淡分界綫),情況亦已持續17星期。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是天水圍、荃灣、洪水橋。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報155.18點,按周微跌0.05%;若與四星期前相比仍升1.02%;本年迄今升6.26%。

若按3區劃分,「美聯港島樓價指數」最新報167.54點,按周跌0.26%;惟較四星期前仍升0.23%;而本年迄今升6.48%,累積升幅仍是3區之冠。

「美聯新界樓價指數」最新報142.91點,按周微跌0.03%;惟比起四星期前仍升0.62%;年內迄今升6.06%。

反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報157.82點,按周微升0.03%;較四星期前相比更升1.84%;而本年迄今升6.31%。

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