中港全面通關，樓市迅速回暖，部份業主叫價企硬，除了大幅收窄議價空間，甚至反價封盤，然而，買家入市信心已轉強，紛紛提速搶入市。
荃灣荃景圍家興大廈A座低層D室成交，實用面積588平方呎，3房套間隔，向南，享開揚景致。單位叫價580萬元，經議價後共減20萬元，以560萬元沽出，折合實用呎價9524元。
買家為區內換樓客，農曆年前已開始出動覓盤，早前經歷被「截糊」及業主突然封盤，慘食「閉門羹」的不愉快經歷，直至遇到上述單位，覺得方向及景觀吸引，加上設有對流窗，通爽舒適，眼見樓市已回暖，汲取經驗，睇樓1次即當機立斷買入單位。原業主則於2001年11月以151萬元買入單位，持貨逾21年轉售，賬面獲利409萬元，單位升值2.7倍。