據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2023年1月首18日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄472宗，已超越去年12月426宗，連升2個月。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著新一輪白居二的中籤者於去年11月中旬陸續入市，惟因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，去年12月二手居屋註冊量才陸續反映出來，而上月註冊宗數亦回升至426宗。由於12月憧憬中港兩地全面通關，樓市氣氛回暖，加上新一輪白居二持續入市，帶動今年1月二手居屋註冊量得以進一步攀升。按目前走勢推算，全月有望達至700宗，屆時將創一年半新高。
回顧本月首18日二手居屋註冊表現，若以金額劃分，悉數已超越上月全月宗數，其中500萬元或以下暫錄365宗，比起去年12月全月按月高出約13.7%，此類銀碼宗數最多，按月升幅亦是最大；逾600萬元錄26宗，暫時較上月全月高出約4%；至於逾500萬至600萬元錄81宗，亦已較上月全月高出約1.3%。