09/01/2023 14:31
09/01/2023
14:31

地產|「美聯樓價指數」按周微升0.04% 連跌29星期後喘穩 「美聯信心指數」按周升4.2% 連升7星期

「美聯信心指數」最新報64.4點,按周升4.2%,連升7星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,中港實施首階段免檢疫通關,而新一年港股表現造好,增強業主信心,減價盤減少,令信心指數上升。值得留意,信心指數繼前一周升穿平均值(屬樓價好淡分界綫)後,已連續2星期高於該水平,而最新「美聯樓價指數」連跌29星期後亦告喘穩,按周微升0.04%;若未來信心指數持續於平均值之上,樓價亦有望止跌回升。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是貝沙灣/薄扶林、九龍灣、大埔豪宅/白石角。

若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位;緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報146.1點,按周微升0.04%,連跌29星期後喘穩;若與四星期前相比,跌1.18%。

「美聯樓價指數」按周微升,來自港島區樓價上升的帶動。若按3區劃分,「美聯港島樓價指數」最新報158.8點,按周升0.93%;然而,若與四星期前相比,樓價則仍跌1.7%。

「美聯九龍樓價指數」最新報148.08點,按周跌0.25%;較四星期前相比則跌0.4%。

「美聯新界樓價指數」最新報134.6點,按周跌0.1%;較四星期前亦跌1.57%。

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

即時分享