中原數據顯示，黃埔區六大屋苑（黃埔花園、海逸豪園、海濱南岸、半島豪庭、海名軒及都會軒）2022年全年錄得437宗成交，較2021年急跌39%，平均實用呎價亦向下調整至17077元，按年跌幅6.7%，較CCL去年全年15%跌幅為少，可見區內物業抗跌力相當強，樓價有保證。
中原地產黎浩棠指，2022年樓市好淡消息爭持，年初受第五波疫情影響，樓市交投幾近停頓，幸好區內傳來好消息，東鐵線過海段5月正式通車，紅磡去金鐘僅需7分鐘，吸引買家加快入市步伐，形成一股通車效應，上半年區內樓價持續向升；惟踏入下半年，隨着美國持續加息，本港亦於9月踏入加息周期，樓市交投氣氛轉趨觀望，直至年底，多個好消息浮現，如中港兩地通關、防疫措施放寬及美國加息放緩等，買家入市信心明顯轉強，區內交投量重回升軌。
踏入2023年，防疫措施大幅放寬下，樓市正踏入復常之路，黃埔區本月首3天已錄得6宗成交，對比上月同期仍未錄得任何買賣交投可謂大躍進，料農曆新年後可迎來小陽春，樓價有望尋底成功，交投將價量齊升，料全年區內樓價可升10%，追回去年失地。