中港兩地通關、防疫措施放寬及加息放緩等好消息陸續出台，北角半山成交明顯轉活。
天后廟道景愉居高層B室，實用面積1122平方呎，三房套房及工人房間隔，原先叫價2450萬元，放盤2星期，最终以2350萬元連車位成交，折合實用呎價21836元。新買家為外區換樓客，見單位放盤罕有，業主願意減價，迅速拍板入市，屬市價成交。
寶馬山花園17座中層A室，實用面積847平方呎，三房套房間隔，擁露台，去年10月以2100萬元放售，現累減220萬元底或1成，以1880萬元筍價成交，平均呎價22196元。新買家感單位造價吸引，即出票承接。原業主早於1997年以1300萬元買入，是次沽出單位賬面獲利580萬元離場。
寶馬山花園2座中層B室，實用面積803平方呎，三房套房間隔，最初開價1550萬元，放盤4個月，新買家與業主議價近2星期，最終願以1448萬元成交，平均呎價18032元。原業主於2007年僅以650萬元買入，持貨16年，現轉手賬面獲利798萬元離場，單位升值1.2倍。