地產｜沙田帝堡城547實呎兩房單位 748萬元獲區内換樓客筍價購入 明賺暗蝕

沙田帝堡城3座高層H室，實用面積約547平方呎，建築面積約718方平方呎，為兩房單位，間隔方正實用。據悉，新買家留意帝堡城多時，見持續跌勢令議價空間增加，加上心儀單位裝修設計，決定入市。原業主開價835萬元，劈價87萬元，終以748萬元沽出單位，折合實用呎價約13,675元，折合建築呎價約10,418元。

原業主於2017年以約738萬元購入物業，持有該物逾5年，帳面獲利約10萬元，期内物業升值1.4%。惟計入釐印費及交易等費用，易手屬明賺暗蝕成交個案。