馬鞍山海典居6座高層E室，實用面積約558平方呎，建築面積約733方平方呎，為兩房單位，間格方正實用, 故獲買家垂青。買家心儀單位面向東南，加上業主願意減價促成交，決定出擊，即日睇即日拍板，以734萬元成交，業主累減86萬元，折合實用呎價約13,154元，折合建築呎價約10,014元。
買家早於旺市沽出自用單位，而隨著樓市調整，樓價回落，見近有利好消息釋出，通關憧憬日漸接近，相信已是低位，為入市最佳時機，故積極物色筍盤單位。
原業主於2007年以約323萬元購入物業，持有該物逾15年，帳面獲利約411萬元，期内物業上升約1.3倍。