近期市場氣氛改善，買家積極出動「執平貨」，九龍灣睇樓量相比上月升2至3成。惟筍盤上月迅速被消化，本月成交再陷膠著。
德福花園剛錄本月首宗成交，單位為I座中層8室，實用面積523平方呎，採兩房間隔，享清靜內街景，近期叫價減至680萬元，新近有買家還價620萬元，幾經討價還價後，終以635萬元成交，折合實用呎價12141元。
據指，新買家為外區上車客，鍾情德福花園坐落於港鐵站及大型商場上蓋，交通及購物均十分方便，見上址裝修企理，可即買即住，遂購入自用。原業主於2015年6月以630萬元購入單位，持貨7年，現沽貨賬面獲利5萬元，平手離場。