青衣灝景灣3座低層F室成交，實用面積666平方呎，三房套房間隔，今年6月開價1050萬元，隨市況轉淡，業主於9月降價至938萬元，兩星期前突然大幅減至850萬元，由於同類單位罕見低於900萬元，隨即吸引多組準買家洽購，最終以818萬元成交，實用呎價12282元。
黃俊傑表示，買家為區內家庭，子女日漸長大，有意換樓多時，見近月樓價持續回落，便出動覓筍盤，期間遇上上址突然大幅減價，屬該屋苑三房套房單位最平放盤，故極速承接。原業主則於2008年1月以328萬元購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利490萬元，升值1.5倍。
黃俊傑指，青衣區本月二手成交量較上月增約24%，累錄51宗成交，當中灝景灣佔7宗，成交最多，平均實用呎價13788元，較上月下跌近8%。