地產｜業主睇淡後市沽自住樓 荃灣荃威花園2房412.8萬元沽 帳蝕約16萬元

樓價顯著回落，吸引用家趁機入市。荃灣荃威花園R座中層7室，實用面積477平方呎，兩房間隔，享大單邊開揚景致。原業主買入後一直自用，眼見今年樓市跌不停，睇淡後市下，8月份決定賣樓套現，叫價458萬元，新近經上車客議價後，最終以412.8萬元沽出，實用呎價8654元，減幅近1成。

據指，該上車客睇樓一個月，心儀上址間隔方正實用，且附帶企理裝修，見價錢合預算，即承接自用。原業主則於2017年 5月以 428.5萬元買入單位，持貨5年轉售，帳面蝕15.7萬元，單位期內貶值約3.7%。