07/11/2022 16:33
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財經|「美聯樓價指數」按周跌0.92% 本年迄今跌約1成 「美聯信心指數」按周微升1.6% 於低水平窄幅上落

「美聯信心指數」最新報32.7點,按周輕微回升1.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,減價盤略為減少,導致信心指數輕微回升,但實際上連續3星期於32點至33點之間的低水平窄幅上落;至於本港銀行調高最優惠利率0.25厘,料稍後的信心指數才會全面反映。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、九龍灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續20星期維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

「美聯樓價指數」按周跌0.92% 連跌21星期

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報154.33點,按周跌0.92%,連跌21星期;若與四星期前相比,則跌2.01%;而本年迄今跌約10.07%。

若按3區劃分,3區樓價連續15周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報167.3點,按周跌0.78%;較四星期前則跌0.92%,而該區本年迄今樓價跌9.16%。「美聯九龍樓價指數」最新報155.76點,按周跌1.03%;較四星期前相比則跌2.03%,而該區本年迄今樓價累跌10.48%。「美聯新界樓價指數」最新報142.79點,按周跌0.91%;較四星期前亦跌2.42%,該區樓價本年迄今跌10.11%。

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