屯門菁雋低層25室成交，實用面積169平方呎，屬開放式單位，原業主買入單位作收租用途，見今年全球持續加息，股市波動，樓市亦下跌，故趁單位「鬆綁」便立即「減磅」套現。單位叫價258萬元，新近以244萬元沽出，實用呎價14438元。
業主於2019年8月266.8萬元一手買入價計，持貨3年，現沽貨帳面蝕約22.8萬元或8.5%。不過，期內有租金收入，料實際蝕幅較少。至於新買家同屬投資者，見樓價跌幅顯著，但租金仍具支持，加上細單位容易租出，於是趁低吸納。參考同類單位市值月租約8500元至9000元計，料單位租金回報約4.2厘至4.4厘水平，回報率不俗。