地產｜君傲灣三房戶 865萬元沽 呎造13287元 創今年新低

君傲灣2座高層B室，實用面積651平方呎，建築面積863平方呎，採三房套房間隔，單位座向東北方，可享翠綠山景，最初開價1000萬元，議價後減至865萬元易手，折合實用呎價僅13287元，創屋苑今年新低。

據指，原業主於2009年6月以370萬元買入單位，持貨13年多，現沽貨賬面獲利495萬元離場，單位升值1.3倍。據悉，屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得，一伙實用面積651平方呎的3座中層A室，以930萬元易手，折合實用呎價14286元，兩者呎價差距7%。