31/10/2022 20:29
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地產|非本地專才買樓退稅措施刺激 內地客加快入市 屯門黃金海岸685實呎戶566萬元易手 買家先繳3成「辣稅」 2012年貨升值1.1倍

早前施政報告公佈為吸納非本地專才,故置業人士可於居港7年及取得身份證後可獲退回買家印花稅款項,此舉吸引內地客加快入市。

屯門黃金海岸5座低層F室,實用面積約685平方呎,建築面積約888方平方呎,為三房連套房單位,面向西南,享園景,間格方正實用。新買家為居港多年的内地人士,心儀屋苑環境優美,價錢吸引,加上新的「買家印花稅退稅」安排的措施刺激,令新買家加快決定入市,即使需先多繳付3成稅項仍拍板,原業主開價610萬元,雙方議價44萬元,終以566萬元成交,折合實用呎價約8,263元,折合建築呎價約6,374元。

原業主於2012年以約268萬元購入單位,持有該物10年,帳面獲利約298萬元,期内物業升值約1.1倍

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