28/10/2022 17:12
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地產|二手樓價指數三連跌1.41% 創逾四年半新低

二手樓價指數連跌三周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報168.21點,創逾四年半(246周)新低,重返2018年2月水平,按周跌0.17%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報168.64點,創250周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.07%。CCL中小型單位指數報166.81點,創250周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.04%。CCL大型單位指數報175.14點,創86周新低,重返2021年2月水平,按周跌0.73%。

樓價持續向下,四大整體指數齊跌三周,CCL累跌1.41%,CCL Mass累跌1.22%,CCL中小型單位指數累跌1.30%,CCL大型單位指數累跌1.90%。

四區方面,港九樓價續創新低,新界兩區單周反彈,相信樓價跌勢未止。九龍CCL Mass報159.32點,創259周新低,重返2017年11月水平,按周跌1.29%,連跌3周共3.12%。

港島CCL Mass報170.68點,創258周新低,重返2017年11月水平,按周跌0.54%,連跌3周共1.77%。

新界東CCL Mass報179.78點,為近194周第3低,重返2019年2月水平,按周升1.22%,連跌5周後單周反彈。

新界西CCL Mass報161.29點,按周升1.21%,上周指數為近131周次低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,持續加息,樓價續跌。CCL連跌3周共1.41%,指數繼續創新低。CCL進一步向下,距離160點低位,僅相差8.21點或5.13%,估計2022年底前達到。10月24日恒指急挫,同期拆息向升,對樓價的影響將於11月下旬公佈的CCL才開始反映。

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