西九四小龍本月至今暫錄約20宗成交，交投平穩，其中昇悅居佔5宗，平均實用呎價跌穿1.7萬元關口，最新報16692元，與今年2月18361元相比，樓價8個月間下挫9%，個別單位造價更回落近百萬元。
最新一宗的昇悅居交投，單位為6座高層D室，實用面積492平方呎，建築面積647平方呎，採兩房間隔，擁雅致裝修，享山景，最初開價998萬元，現累減138萬元，以860萬元成交，折合實用呎價17480元。
新買家為外區客，見市區屋苑樓價大幅回落，即趁機入市自用。據了解，原業主於2017年1月以700萬元入市上址，持貨5年，現轉手賬面獲利160萬元離場，單位升值23%。