地產｜沙田第一城327實呎無窗臺優質戶 超筍價492萬元獲上車客承接

沙田第一城1座高層D室，實用面積約327平方呎，建築面積約395方平方呎，為2房方正間隔，單位位處高層，而單位為沒有窗臺，間格更實用，故獲上車客垂青，議價後以超筍價492萬元成交，成交折合實用呎價約15,046元，折合建築呎租約12,456元。據指，同類型單位於去年造價曾高見640萬元，故隨市況回軟，原業主亦見轉手有獲利，故以超筍價沽出單位。

原業主於2010年1月以約183.8萬元購入物業，持有該物業逾12年，帳面獲利308.2萬，期内物業升值約168%。