杏花邨20座高層8室，實用面積547平方呎，建築面積671平方呎，原則3房間隔，後改成2房間隔，坐享海景。業主5月開始放盤，叫價975萬元，其後因為市況向下及加息影響減價至888萬元，最終以850萬元將單位易手，折合平均實用呎價15539元。此單位為屋苑極罕有的高層海景單位，極少放盤，銀行估價達953萬元，是次成交價較估價低103萬元或11%。
據指指，買家屬於用家，鍾情單位坐擁靚海景，見單位價錢吸引，即積極還價入市。原業主於2006年以312萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利538萬元，單位升值172%。